Industrieiendommer har forskjellige funksjoner. Noen har maskiner for produksjon av varer, mens andre primært brukes til lagring eller distribusjon av varer. Uansett aktivitet er det behov for både kjøling og oppvarming. I mange tilfeller genererer kjøleenheter overskuddsvarme som kan gjenbrukes til å varme opp andre deler av den industrielle eiendommen.
I produksjons- og prosessindustrien er riktig temperatur ofte en forutsetning for at produktene skal ha ønskede egenskaper. Det kan være alt fra plastkomponenter til mat.
Lettindustri refererer ofte til lokaler for f.eks. logistikk, lager og lignende. Kjøle- og varmebehovet varierer avhengig av aktiviteten. Det er vanlig at ved denne typen lokaler endres bruksområdet, noe som stiller krav til fleksibilitet.
